- Galeria Zdrowia, Marketingu i Rozrywki -

Hagart

Opodatkowanie najmu i dzierżawy nieruchomości

Fragment książki ABC small businessu

Gdy uzyskujesz przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze składników majątkowych nie związanych z Twoją działalnością gospodarczą, co do zasady opodatkowany jesteś na zasadach ogólnych, a podatek płacisz od dochodu wg skali podatkowej.

Na własne życzenie możesz wybrać dla tak uzyskanych przychodów opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Nie ma przeszkód, by ryczałt od najmu nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą płacili także przedsiębiorcy, niezależnie od tego jak opodatkowana jest ich podstawowa działalność. Przepis ten dotyczy wszelkiego najmu i dzierżawy, zarówno nieruchomości, lokali jak i ruchomych składników majątkowych (maszyny, samochodu), jeżeli składniki te nie są wpisane do ewidencji lub wykazu środków trwałych (ewidencji wyposażenia) Twojej firmy, a umowy dzierżawy nie są zawarte w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

Decydując się na opodatkowanie ryczałtem pamiętaj, że wtedy od przychodów nie odliczysz kosztów uzyskania tych przychodów.